ALTERNANCE/STAGE - ANALYSTE INVESTISSEMENT IMMOBILIER H/F
Galeries Lafayette

ALTERNANCE/STAGE - ANALYSTE INVESTISSEMENT IMMOBILIER H/F

Galeries Lafayette
  • Apprenticeship (From 6 to 12 months)
  • Paris (France)
  • Published on September 1 2021

Descriptif de la societé :


Imaginez l'inattendu. Depuis plus de 120 ans, le groupe Galeries Lafayette fait bouger les lignes du commerce et ouvre de nouvelles perspectives, à travers ses marques emblématiques. Dans un monde qui change plus vite que les modes, nous vous offrons un challenge : mettre votre talent au service de l'enchantement et de nos clients. Faites le choix d'une entreprise en mouvement, plurielle et engagée, où chaque jour est différent !

Citynove (20 collaborateurs), branche immobilière du groupe Galeries Lafayette, gère et valorise le patrimoine immobilier du Groupe. Ce patrimoine immobilier, constitué en majorité des immeubles des grands magasins Galeries Lafayette et du BHV Marais, est exceptionnel par sa taille (plus de 900 000 m² en France dont 550 000 m² en propriété) et par sa localisation (principalement en centre-ville).


Les missions de Citynove s'organisent autour de plusieurs axes :


- L'Asset Management initie et développe des projets, et améliore le potentiel commercial et la valeur des

immeubles,

- L'Expansion accompagne les enseignes spécialisées du Groupe (Guérin Joaillerie, La Redoute / AMPM,

Louis Pion / Royal Quartz) dans leurs stratégies de développement,

- Le Property Management assure l'application et le contrôle des baux.


Vos principales missions :


1. Investissement :


-Valorisations immobilières : méthodes par capitalisation, par multiples, par DCF…,

-Analyse et modélisation des flux de trésoreries dans le cadre des opérations en fonds propres ou

en partenariat : définition des scénarios, modélisation, analyse financière,

-Processus de cession des actifs : recueil et suivi des éléments nécessaires (juridiques, fiscaux,

comptables et techniques), visite d'actif et participation aux négociations,

-Assistance à la mise en place des data-room électroniques,

-Constitution des dossiers dans le cadre des Comités d'Investissement,

-Suivi des investissements immobiliers et des budgets en collaboration avec l'équipe d'Asset Management.


2. Conseil :


-Dans le cadre d'éventuelles négociations de baux (nouveau bail, renouvellement, aménagement ou sortie de bail) de commerces, de logistiques et/ou de bureaux pour le compte de l'exploitant, analyse

et modélisation de différents scénarios,

-Préparation des présentations mensuelles, en fonction des sujets, à l'attention du Groupe GL,

-Préparation des présentations de revues stratégiques du portefeuille immobilier : analyse des performances passées et prévisionnelles de chaque actif au cours d'un process annuel en

collaboration avec la direction fiscale / financière / comptable / juridique du groupe,

-Pilotage et suivi des rapports d'expertises immobilières mandatées par Citynove pour la mise à jour des valorisations des actifs immobiliers.


Profil recherché :


De formation supérieure (Bac + 5), vous possédez une première expérience professionnelle chez un investisseur institutionnel en immobilier d'entreprise / foncière cotée / fonds d'investissement / banques internationales ou grands groupes propriétaires utilisateurs de leur immobilier

Solides connaissances des mécanismes de valorisation des investissements immobiliers (capitalisation, VAN, TRI, etc.) et du contexte commercial et règlementaire de l'activité de location immobilière

Bonne capacité à prioriser les tâches et à respecter les délais

Bonne maitrise de la modélisation financière sur Excel

Connaissances en fiscalité immobilière

Une expérience internationale, la maitrise de l'anglais à l'oral et à l'écrit serait un plus


Vous avez une forte capacité d'analyse, une expertise en évaluation financière d'actifs immobiliers ainsi que de solides connaissances en matière juridique. Dynamique et autonome, vous possédez de réelles capacités d'organisation, de rigueur, et un sens développé de la gestion des priorités.


Niveau d'études : Bac +3


Expérience professionnelle : 1-2 ans


Début du contrat : 01-09-21


Type de contrat : Alternance ou stage de césure