Responsable Technique & Programme (Alternance)
Groupe Émergence - Promotion Immobilière

Responsable Technique & Programme (Alternance)

Groupe Émergence - Promotion Immobilière
  • Apprenticeship (From 12 to 24 months)
  • Paris (France)
  • Published on September 1 2021

RÔLE TECHNIQUE & PROGRAMME (H/F)

ALTERNANCE / CONTRAT D’APPRENTISSAGE / 2 ANS MINIMUM

DÉCOUVRIR ÉMERGENCE

Notre société en quelques mots

Émergence est une société de promotion immobilière en pleine croissance. Nous réalisons des opérations de logements neufs sur toute l’Ile-de-France, avec un objectif de développement de 500 logements par an (privés/sociaux). Unique en son genre, Émergence est aussi la première entreprise libérée du secteur de la promotion immobilière.

 

Qu’est-ce qu’une entreprise libérée ?

Une entreprise libérée est une forme d’organisation différente des sociétés « classiques ». Les fonctions de management sont supprimées : fini le « reporting », les réunions intempestives et le suivi des objectifs individuels. Nous faisons confiance à nos collaborateurs et nous les laissons libres de faire les choix qu’ils jugent bons, dans l’intérêt de la société. Travailler chez Émergence, c’est avoir envie d’être un entrepreneur dans l’entreprise : un intra-entrepreneur.

Pourquoi avoir fait ce choix d’organisation ?

Les quelques entreprises libérées qui existent partagent une même vision : il faut remettre le bien-être des collaborateurs au cœur de l’entreprise. En supprimant les facteurs de stress liés au management et en permettant à nos collaborateurs de s’épanouir en toute confiance chez nous, nous avons la certitude que venir au travail sera un plaisir au quotidien.

Faire partie d’Émergence, c’est également participer aux décisions de l’entreprise, quelle que soit votre fonction, et travailler dans une structure où vous êtes vous-même. L’environnement de la société est à la fois décontracté et dynamique.

« Notre entreprise fait un bond de conscience, un bond en avant sur l’organisation sociétale, dans laquelle une intelligence collective puissante se développe. »

NOTRE RECHERCHE DE TALENTS

 

Le besoin actuel

Chez Émergence, nous préférons parler de rôle, plutôt que de poste ou de fonction (exemples de rôles : « Développement», « Marketing », etc.). Chaque personne peut remplir un ou plusieurs rôles en fonction de ses envies et de ses aptitudes.

Nous avons jugé que notre forte croissance nécessite le recrutement d’un(e) alternant(e) sur les rôles « Programme & Technique », détaillé ci-dessous.

Le rôle Programme & Technique 

Vous recherchez des responsabilités multi-tâches ? Votre rôle sera de nous aider et d’apporter votre soutien dans la conception de nos programmes immobiliers et le suivi des chantiers. En acceptant votre rôle, vous prendrez les responsabilités suivantes :

Partie programme

  • Participer à l’élaboration de la documentation contractuelle (offre bailleur, contrat de réservation, CPI, etc.),
  • Assurer les demandes de certificats d'urbanisme, déterminer le meilleur montage administratif et procéder aux dépôts des autorisations de construire,
  • Lancer les pré-études de faisabilité (géotechnique, pollution, géomètre),
  • Coordonner les actions des partenaires externes et des services internes afin d’assurer les dépôts des autorisations de construire dans les délais,
  • Gérer les concessionnaires,
  • Vérifier les plans de l’architecte à déposer et défendre auprès des services instructeurs et administrations concernés,
  • Obtenir les autorisations de construire, procéder à l’affichage et au constat de l’huissier, s'assurer de la purge du recours des tiers,
  • Piloter les équipes techniques internes et externes en charge de la réalisation du DCE et de la consultation des entreprises en corps d’états séparés,
  • Élaborer les éléments du book de commercialisation en fonction du réseau de distribution et participer au lancement de la commercialisation,
  • Pilotage du lancement commercial et de la mise en vente des programmes en préparant l’ensemble des éléments nécessaires (plans, notices, etc.),
  • Garantir le développement des ventes (respect des planning, conduite des réunions de chantiers, proposer des solutions correctives aux objectifs initiaux si nécessaires, etc.)
  • Préparer la demande de financement et mettre en place le Crédit d’Accompagnement en lien avec les services financiers,
  • Préparer les éléments constitutifs du dépôt de pièces notaire,
  • Contrôler la préparation chantier et procéder à la Déclaration d'Ouverture de Chantier
  • S'assurer du démarrage chantier, contrôler les appels de fonds en fonction de l’avancement des travaux, surveiller les coûts travaux signés dans les marchés, communiquer les éventuels retards de livraison aux clients, s'assurer de la conformité de la réalisation lors de la livraison, et procéder à la clôture administrative du chantier en liaison avec la direction travaux de la maîtrise d’œuvre,
  • Prise en charge de la passation des marchés de travaux
  • Gérer et assurer le suivi des Travaux Modificatifs Acquéreurs
  • Constituer et actualiser le bilan financier en fonction de l’avancement de la commercialisation et des aléas travaux et garantir le résultat de l’opération,

Partie technique

  • Piloter les différentes phases de construction (DCE, Appel d'offres, Négociations techniques et financières, Attribution des Marchés, Suivi d'Opération sur chantier, Pilotage de la maîtrise d’œuvre d’exécution, Réception, année de parfait Achèvement),
  • Assurer la bonne coordination entre tous les intervenants et partenaires,
  • Veiller au respect du planning travaux et au bon déroulement du chantier sur les plans financier, administratif, technique et délais,
  • Garantir le respect des engagements contractuels,
  • Assurer la gestion technique du bâtiment et le suivi d'exécution des chantiers,
  • Gestion, optimisation et suivi du coût technique des opérations,
  • Participer aux différentes phases de préparation et déposer les autorisations administratives (PCM, etc.),
  • Assurer le suivi de travaux : Réunions de chantier, optimisation financière, livraison des travaux,
  • Vérifier que la réalisation est conforme à l’ensemble des autorisations administratives obtenues,
  • Participer aux livraisons acquéreurs
  • Gestion du SAV et suivi des levées de réserves,
  • Exécuter le suivi client de la réservation au parfait achèvement sur les sujets techniques (TMA / SAV).
  • Assurer les contrôles périodiques réglementaires, et garantir à ce titre le respect des dispositions légales en matière de droit de la construction et de la sécurité au travail ainsi que des directives internes à l'entreprise,
  • Veiller au respect du bilan et de la marge d’opération,

Le profil recherché

Nous n’avons pas de profil type, car nous cherchons avant tout des personnes motivées, curieuses et pleines de bon sens. Il n’est pas nécessaire de tout savoir sur la promotion immobilière : une formation vous sera délivrée, car vous nous rejoignez également pour apprendre. En revanche, nous accordons de l’importance à votre état d’esprit. Vous êtes organisé(e), autonome, vous savez vous exprimer clairement, et votre transparence vous permet d’instaurer des relations de confiance. Face aux situations à régler, vous êtes tenace, face aux problèmes, vous aimez trouver des solutions.

Cette alternance à responsabilités pourra déboucher sur une embauche en CDI.

Poste basé à Paris 8e.

 

NOUS REJOINDRE ?

Si après avoir lu notre offre, vous pensez qu’Émergence est faite pour vous et que vous êtes fait(e) pour elle, il ne vous reste plus qu’à envoyer à [email protected] :

un CV à jour ;

un paragraphe de maximum 300 mots sur le sujet de votre choix (tout sauf ce que l’on peut trouver dans votre CV ou dans une lettre de motivation type). Surprenez-nous !