CBRE Deutschland

Sie möchten mehr über den Ausblick für den Real Estate Markt 2022 erfahren? Dann lesen Sie noch heute mehr dazu in unserem Market Outlook H2 2022!

Wirtschaft: Die deutsche Wirtschaft befindet sich im Bann exogener Schocks wie Ukrainekrieg, hoher Teuerung und Lieferengpässen. Die Konjunktur verläuft wegen dieser Faktoren deutlich schwächer als zum Jahresbeginn erwartet.

Investmentmarkt: Steigende Finanzierungskosten drücken derzeit auf das Marktsentiment und sorgen für ein Repricing in fast allen Assetklassen. Mietindexierung und ein kräftiges Mietwachstum sind mildernde Faktoren.

Büro: Die Bürovermietungsmärkte zeigen sich vorerst robust. Vor allem flexible und hybride Arbeitsplatzstrategien setzen sich durch und sorgen für anhaltende Angebotsknappheit im Premium-Segment.

Einzelhandel: Ein weiterer exogener Schock beendet die Phase der sukzessiven Normalisierung und setzt den Einzelhandel erneut unter Druck – wenn auch mit weiterhin unterschiedlicher Betroffenheit.

Logistik: Die Restrukturierung der Lieferketten sorgt zusammen mit einem wachsenden Onlinehandel für einen anhaltenden Nachfrageüberhang und ein solides Mietpreiswachstum.

Wohnen: Höhere Fremdkapitalkosten und gestiegene Kapitalmarktzinsen sorgen für eine gewisse Portfolioumschichtung auf Investorenseite. Eine Differenzierung der Wohninvestments nimmt räumlich und qualitativ stark zu.

Hotel: Die Erholung des Marktes fällt vor allem in den Ferienregionen und beim Städtetourismus stärker aus als Anfang des Jahres prognostiziert. Getrübt wird diese Entwicklung durch die aktuellen exogenen Preisschocks.

Senioren und Gesundheit: Weiterer Anstieg des Investoreninteresses durch attraktive Fundamentaldaten sorgt für Nachfrageüberhang. Betreutes Wohnen und Servicewohnen für Senioren gewinnen als weitere Assetklasse an Bedeutung.