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Marché des Bureaux en Île-de-France – 1er semestre 2025 : Entre prudence et signaux positifs

À l’occasion de notre Point Marché Bureaux S1 2025, plus de 200 clients étaient réunis pour ce rendez-vous annuel incontournable de CBRE France. L’occasion de partager une lecture fine du marché francilien au 1er semestre 2025, entre constats, évolutions et perspectives.

Que retenir ?
À mi-parcours de 2025, les marchés locatif et investissement montrent des signes encourageants, malgré un environnement encore complexe.

Locatif :
- Un marché en rééquilibrage entre Paris et l’Ile de France.
- Une hiérarchie des loyers qui se redessine selon la qualité des actifs et des micromarchés.
- Une demande placée qui montre des signes de reprise, portée par les volumes des grandes transactions.
- Un optimisme mesuré

Investissement :
- Des signes notables d’amélioration portés par de belles opérations à Paris (Core+/Value Add) pour des « closing » au S2 2025
- Des désalignements de valeurs qui freinent encore certains deals.
- Un marché qui se réajuste progressivement, au croisement des arbitrages géographiques, des attentes des entreprises et de l’adaptation des investisseurs.

Merci à nos experts pour leurs éclairages précieux et aux équipes research pour leurs analyses

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